2013年1月房地產經營管理自考試題

全國2013年1月房地產經營管理自考試題

　　在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其選出并將“答題紙’’的相應代碼涂黑。未涂、錯涂或多涂均無分。

　　1、房地產在經濟學上也叫

　　A、不動產

　　B、動產

　　C、固定資產

　　D、流動資產

　　2、房地產綜合開發(fā)中，新區(qū)開發(fā)屬于房地產

　　A、第二次開發(fā)

　　B、第三次開發(fā)

　　C、第四次開發(fā)

　　D、第一次開發(fā)

　　3、依據(jù)建設部2000年3月29日頒發(fā)的《房地產開發(fā)企業(yè)資質管理規(guī)定》，房地產開發(fā)一級資質企業(yè)的注冊資本，應不低于

　　A.3000萬元

　　B.4000萬元

　　C.5000萬元

　　D、6000萬元

　　4、房地產經營管理的前提和起點是

　　A、房地產經營管理可行性研究

　　B、房地產經營管理風險研究

　　C、房地產經營管理場研究

　　D、房地產經營管理決策研究

　　5、房地產建設工程項目全過程承包也稱為

　　A、階段承包

　　B、專項承包

　　C、“統(tǒng)包”

　　D、聯(lián)合承包

　　6、房地產經紀公司的必備條件之一是注冊資金至少達到

　　A、5萬元

　　B、10萬元

　　C、15萬元

　　D、20萬元

　　7、由折舊費、管理費、維修費三項因素構成的租金指的是

　　A、準成本租金

　　B、成本租金

　　C、商品租金

　　D、市場租金

　　8、招標單位對標的物的造價或費用所進行的估算，謂之

　　A、開標

　　B、定標

　　C、標底

　　D、評標

　　9、房地產買賣必須遵循的程序是

　　A、受理——驗證——確權——調查——估價——立契——報批——歸檔

　　B、受理——驗證——調查——確權——估價——報批——立契——歸檔

　　C、受理——確權——調查——估價——報批——立契——歸檔

　　D、受理——驗證——確權——調查——估價——報批——立契——歸檔

　　10、某成套住宅房屋建筑面積為200平方米，原價為每平方米4000元，重置價格為每平方米6000元，成新率為0.8，拆除該住宅時應當補償

　　A、80萬元

　　B、64萬元

　　C、120萬元

　　D、96萬元

　　11、通過市場方式取得城市土地，然后在這些建筑地段上建設各類房屋，最后把建設好的房屋以市場方式賣出去的房地產市場類型是

　　A、城市土地開發(fā)市場

　　B、房地產開發(fā)建設市場

　　C、房地產交易市場

　　D、房地產金融市場

　　12、我國建立新的住房供給體制的核心問題是

　　A、開放公房使用權市場

　　B、發(fā)展住房政策性抵押借款

　　C、根據(jù)個人收入水平的不同建立不同住房供給方式

　　D、根據(jù)家庭收入水平的不同建立不同住房供給方式

　　13、在我國承擔房地產建設工程項目的監(jiān)理機構是

　　A、建設單位

　　B、承建單位

　　C、政府建設主管部門

　　D、取得監(jiān)理資格的專門機構

　　14、轉讓土地使用權時，增值額的扣除項目不包括

　　A、取得土地使用權時支付的金額

　　B、開發(fā)土地的成本和費用

　　C、銷售費用

　　D、新建房及配套設施的成本和費用