自考“房地產(chǎn)法”知識點匯總（選擇）（4）

自考“房地產(chǎn)法”知識點匯總（選擇）（4）

　單選

　　1、根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定。下列有權(quán)行使征用土地的審批權(quán)的政府機關(guān)是：省級人民政府。

　　2、違反土地管理法規(guī)定，逾期不履行土地復(fù)墾義務(wù)的，責(zé)令繳納復(fù)墾費。專項用于土地復(fù)墾；還可以處以罰款，罰款額為土地復(fù)墾費的：2倍以下。

　　3、土地利用總體規(guī)劃要經(jīng)省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院批準(zhǔn)的是省、自治區(qū)人民政府所在地的市以及其他城市但人口應(yīng)不少于100萬

　　4、征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年的平均年產(chǎn)值的6~10倍。

　　5、《土地管理法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市劃定基本農(nóng)田保護區(qū)應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上。

　　6、必須報國務(wù)院批準(zhǔn)，才能一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山?；牡?、荒灘超過600公頃。

　　7、我國土地利用總體規(guī)劃原則上實行二級審批。

　　8、以下不屬于《土地管理法》的規(guī)定的土地開發(fā)原則的是：嚴懲土地違法犯罪。

　　9、依《土地管理法》的規(guī)定，征用基本農(nóng)田以外的耕地30公頃要由自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)。

　　10、根據(jù)《土地管理法實施條例》的規(guī)定，土地利用總體規(guī)劃的期限一般為：15年。

　　11、依法必須實行土地利用總體規(guī)劃公告制度的是：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃。

　　12、土地利用年度計劃管理的重點是：實行建設(shè)用地總量控制。

　　13、以下屬于國家建設(shè)征用土地法律特征的是：征用行為的行政性、征地條件的補償性、征地主體的惟一性。不是的是：征用方式的強制性。

　　14、對需要復(fù)墾的國有土地，企業(yè)利用自有資金或者貸款進行復(fù)墾，復(fù)墾后土地的所有權(quán)應(yīng)屬于：國家。

　　15、國家重點建設(shè)項目選址需要占有基本農(nóng)田應(yīng)報國務(wù)院批準(zhǔn)。

　　16、原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地的情況是承包經(jīng)營耕地的單位或者個人棄耕拋荒超過2年。

　　17、建設(shè)占有土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)首先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

　　18、以下不屬于土地利用總體規(guī)劃編制內(nèi)容的是：土地執(zhí)法檢查。

　　19、以下不屬于土地利用年度計劃應(yīng)該包括的內(nèi)容的是：土地適宜性評價。

　　20、臨時使用土地的期限一般不超過2年。

　　21、下列哪些是建設(shè)用地按土地所有權(quán)性質(zhì)所進行的劃分：國家建設(shè)用地。

　　22、基本農(nóng)田保護區(qū)的劃定以：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）為單位。

　　23、村民住宅用地申請由：縣人民政府批準(zhǔn)。

　　多選

　　1、土地利用總體規(guī)劃按各級規(guī)劃的層次可以分為：全國性土地利用總體規(guī)劃。省、自治區(qū)、直轄市土地利用總體規(guī)劃。市級土地利用總體規(guī)劃?？h級土地利用總規(guī)劃。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）級土地利用總體規(guī)劃。

　　2、下列耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護區(qū)，實行嚴格管理：經(jīng)國務(wù)院有關(guān)主管部門或者縣級以上地方人民政府批準(zhǔn)確定的糧、棉、油生產(chǎn)基地內(nèi)的耕地。有良好的水利與水土保護設(shè)施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產(chǎn)田：蔬菜生產(chǎn)基地、農(nóng)業(yè)科研、教學(xué)試驗田。

　　3、征用下列土地的，由國務(wù)院批準(zhǔn)：基本農(nóng)田、基本農(nóng)田以外的耕地超過35公頃、其他土地超過70公頃。

　　4、必須報國務(wù)院(武漢自考)批準(zhǔn)的土地利用總規(guī)劃的類型有：全國土地利用總體規(guī)劃、省、自治區(qū)、直轄市的土地利用總體規(guī)劃、省人民政府所在地的市的土地利用總體規(guī)劃。

　　5、各級人民政府編制土地利用年度計劃的依據(jù)包括：國家經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃、國家產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、建設(shè)用地和土地利用實際狀況。

　　6、國家可以劃撥或出讓、租賃土地使用權(quán)的情況是：將農(nóng)村集體所有的土地征用為國有、國家依法收回國有建設(shè)土地使用權(quán)、國有荒山、荒地即將國有未利用土地改為建設(shè)用地。

　　7、編制土地利用總體規(guī)劃，必須遵循的原則是：嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占有農(nóng)地，提高土地利用率。統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地、保護和改善生態(tài)環(huán)境，保護土地的可持續(xù)利用、占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地相平衡。

　　8、征用土地的費用一般包括：土地補償費、耕地開墾費、地上附著物補償費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金、新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

　　9、征用土地的費用的構(gòu)成為：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

　　10、土地利用和保護的目的是協(xié)調(diào)國民經(jīng)濟各部門之間的用地矛盾，使社會效益和生態(tài)效益達到最佳水平，其主要內(nèi)容包括：土地開發(fā)制度、土地利用總體規(guī)劃制度、土地調(diào)查和統(tǒng)計制度、耕地的特殊保護制度。

　　11、根據(jù)原國家土地管理局1993年發(fā)布的《土地利用總體規(guī)劃編制審批暫行辦法》，下列哪些屬于土地利用總體規(guī)劃應(yīng)包括的內(nèi)容：土地利用分區(qū)規(guī)劃、土地需求量預(yù)測、土地適宜性評價、土地利用現(xiàn)狀分析、確定規(guī)劃目標(biāo)和方針，進行布局與結(jié)構(gòu)調(diào)整。

　　12、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在本行政予以公告，以下列哪些屬于公告的內(nèi)容：規(guī)劃目標(biāo)、規(guī)劃期限、地塊用途、規(guī)劃范圍、批準(zhǔn)機關(guān)和批準(zhǔn)日期。

　　13、實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡是耕地保護的目標(biāo)，下列哪項是《土地管理法》為實現(xiàn)這一目標(biāo)所規(guī)定的制度：實行占用耕地補償制度，實行基本農(nóng)田保護區(qū)制度、實行土地用途管制制度、從規(guī)劃上保證總量平衡、禁止閑置和荒蕪耕地。

　　14、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)主要集中在：中央、省級。