自考“中國(guó)稅制”課堂筆記（7）

自考“中國(guó)稅制”課堂筆記（7）

　　第七章 資源稅制

　　一。資源稅制概述

　　1.定義：是對(duì)自然資源征稅的稅種的總稱(chēng)。

　　2.種類(lèi)：資源稅（狹義的資源稅，石油，礦產(chǎn)品和鹽等）

　　城鎮(zhèn)土地使用稅

　　耕地占用稅

　　土地增值稅

　　3.級(jí)差資源稅和一般資源稅的概念及其區(qū)別☆

　?。?）級(jí)差資源稅：是國(guó)家對(duì)開(kāi)發(fā)和利用自然資源的單位和個(gè)人，由于資源條件的差別所取得的級(jí)差收入課征的一種稅。

　　一般資源稅：是國(guó)家對(duì)國(guó)有資源，根據(jù)國(guó)家的需要，對(duì)使用某種自然資源的單位和個(gè)人，為取得應(yīng)稅資源的使用權(quán)而征收的一種稅。

　?。?）區(qū)別☆： ①性質(zhì)不同：前者屬于級(jí)差地租，后者屬于絕對(duì)地租。

　?、谡鞫悓?duì)象不同：前者是對(duì)收入的征稅，后者是對(duì)使用權(quán)的征稅。

　　4.資源稅制的作用： （1）調(diào)節(jié)資源級(jí)差收入，有利于企業(yè)在同等水平上展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。

　?。?）加強(qiáng)資源管理，有利于促進(jìn)企業(yè)合理使用自然資源。

　?。?）有償開(kāi)采國(guó)有資源，增加國(guó)家財(cái)政收入。

　　二。資源稅（狹義）的征收制度

　　1.定義：是對(duì)我國(guó)境內(nèi)開(kāi)采礦產(chǎn)和鹽資源的單位和個(gè)人取得的級(jí)差收入的一種稅。

　　2.征稅范圍：礦產(chǎn)品和鹽（石油，煤，天然氣，金屬，非金屬礦產(chǎn)品）

　　3.納稅人：是從事應(yīng)納資源稅產(chǎn)品開(kāi)采的所有單位和個(gè)人。

　　4.稅率247從量定額，原則是普遍征收，級(jí)差調(diào)節(jié)。

　　5.計(jì)稅依據(jù)：應(yīng)納稅額=課稅數(shù)量×單位稅額

　　三。耕地占用稅

　　（一）定義：是在全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)占用農(nóng)用耕地建房或從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。

　?。ǘ╅_(kāi)征的意義： （1）運(yùn)用稅收手段，加強(qiáng)對(duì)土地的管理，以合理利用土地資源。

　　（2）合理有效地使用土地對(duì)于民富國(guó)強(qiáng)實(shí)現(xiàn)四化意義重大。

　　（三）征收制度

　　1.征稅對(duì)象：是指占用農(nóng)用耕地建房和從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。

　　2.納稅人：是指占用農(nóng)用耕地建房和從事其它非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人。

　　3.計(jì)稅依據(jù)：占用耕地面積從量定額征收。

　　4.稅率：定額，并以縣為單位，按其人均耕地的規(guī)定幅度差別稅額。

　　5.減免稅

　　6.征收管理：實(shí)行一次性征收，由財(cái)政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收。

　　四。城鎮(zhèn)土地使用稅及其改革

　?。ㄒ唬┒x： （簡(jiǎn)稱(chēng)土地使用稅）是對(duì)在城市和縣城占用國(guó)家和集體土地的單位和個(gè)人，按使用土地面積定額征收的一種稅。

　　（二）意義： 1.有利于合理調(diào)節(jié)使用土地，提高土地利用效益。

　　2.可有效地調(diào)劑土地的級(jí)差收益，促使土地使用者提高經(jīng)濟(jì)效益，改善經(jīng)營(yíng)管理，在平等的條件下展開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)。

　?。ㄈ┩恋厥褂枚惻c耕地占用稅的區(qū)別與聯(lián)系/二者在調(diào)節(jié)作用的不同表現(xiàn)，不同側(cè)重點(diǎn)☆

　　1.區(qū)別：

　?。?）性質(zhì)不同：前者帶有調(diào)節(jié)土地級(jí)差收益的性質(zhì)，著重調(diào)節(jié)因地理交通位置不同而形成的土地級(jí)差收入，使各種不同納稅人的收入水平大體均衡。后者帶有行為稅的性質(zhì)，著重調(diào)節(jié)占用耕地的行為。

　?。?）征稅范圍不同：前者主要包括城鎮(zhèn)范圍內(nèi)使用的一切屬于國(guó)家和集體所有的土地，而不論是否為農(nóng)用耕地。后者包括全國(guó)范圍內(nèi)建房及其它非農(nóng)用建設(shè)占用的農(nóng)用耕地。

　?。?）稅款征收形式不同：前者是對(duì)使用國(guó)家所有土地年年連續(xù)的征收。而后者是在發(fā)生占用耕地行為時(shí)一次征收，以后不再征收。

　?。?）稅率設(shè)計(jì)形式不同：前者按城市大小來(lái)規(guī)定差別稅率，大城市最高，中等城市次之，小城市及縣城最低。后者以縣為單位，人均耕地小的地區(qū)稅率高，反之稅率低。

　　2.聯(lián)系：二者相輔相成，互為補(bǔ)充，共同起到減小濫用土地，加強(qiáng)土地管理作用。

　　（四）城鎮(zhèn)土地使用稅的征收制度

　　1.征稅范圍：城市，縣城，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)

　　2.納稅人：是在城市，縣城，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，使用土地的單位和個(gè)人。

　　3.計(jì)稅依據(jù)：以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)從量定額計(jì)算征收。

　　4.稅率：按大，中，小城市規(guī)定幅度差別定額稅率。P257

　　大城市 中城市 小城市 縣城，建制鎮(zhèn)，工礦區(qū)

　　每平方米稅額 0.5~10元 0.4~8元 0.3~6元 0.2~4元

　　5.免稅258

　　6.征收管理：由開(kāi)征地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年征收，分期繳納。

　?。ㄎ澹┏擎?zhèn)土地使用稅的改革

　　1.擴(kuò)大征稅范圍：即將城鎮(zhèn)土地使用稅改為土地使用稅，將其征稅范圍擴(kuò)大到農(nóng)村的非農(nóng)業(yè)占地。

　　2.提高稅額標(biāo)準(zhǔn)260（提高3倍）

　　大城市 中城市 小城市 縣城，建制鎮(zhèn)，工礦區(qū) 農(nóng)村

　　每平方米稅額 1.5~30元 1.2~24元 0.9~18元 0.6~12元 0.3~6元

　　五。土地增值稅（注：不是增值稅）

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　　1.定義：是對(duì)有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物等產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人征收的一種稅。

　　2.土地增值稅的起源

　?。?）實(shí)質(zhì)：是對(duì)土地收益或地租的征稅。

　　（2）基本思想：土地增值額是一種不勞而獲的所得，不能由一人所有。

　?。?）目的：是為了鼓勵(lì)土地的改良，促進(jìn)社會(huì)利益的增長(zhǎng)。

　　3.開(kāi)征土地增值稅的意義：

　?。?）是為了解決我國(guó)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現(xiàn)的問(wèn)題。

　　①土地供給計(jì)劃性不強(qiáng)，成片批租量過(guò)大，價(jià)格過(guò)低。

　　②房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司增加過(guò)多，價(jià)格上漲過(guò)猛，投資規(guī)模偏大。

　?、勖つ吭O(shè)立開(kāi)發(fā)區(qū)，占用耕地過(guò)多，開(kāi)發(fā)利用率低。

　?、芊康禺a(chǎn)市場(chǎng)機(jī)制不完善，行為不規(guī)范，“炒”風(fēng)過(guò)盛。

　?。?）開(kāi)征土地增值稅的具體作用☆

　　①有利于限制房地產(chǎn)的投機(jī)炒賣(mài)活動(dòng)，防止國(guó)有土地收益的流失。

　?、谟欣谠黾訃?guó)家財(cái)政收入。

　?、鄯隙愔聘母锏目傮w設(shè)想，是建立分稅制財(cái)政機(jī)制的需要。

　?。ǘ┩恋卦鲋刀惖恼魇罩贫?/P>

　　1.納稅人：有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物等產(chǎn)權(quán)的單位和個(gè)人。

　　2.計(jì)稅依據(jù)：是納稅人轉(zhuǎn)讓土地所取得的增值額。

　　其中： （1）土地(湖北自考網(wǎng))增值額=出售房地產(chǎn)的總收入－扣除項(xiàng)目金額

　　（2）增值額的具體扣除項(xiàng)目P264

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　?、陂_(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本

　　③開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用

　?、芘f房及建筑物的評(píng)估價(jià)格

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　　3.稅率及稅額計(jì)算

　?。?）稅率：四級(jí)超率累進(jìn)稅率P266

　　（2）計(jì)算：

　?、俣x法（分級(jí)計(jì)算法）：即先求增值額，再求增值率P267

　　增值額=收入－扣除項(xiàng)目金額

　　增值率=增值額÷扣除項(xiàng)目金額×100%

　　應(yīng)納稅額=∑（扣除項(xiàng)目金額×第n級(jí)增值百分比%×第n級(jí)稅率%） ∑為求合符號(hào)

　　②速算法（采用速算扣除率）

　　應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除率

　　4.免稅

　?。?）納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，其土地增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的免稅。

　?。?）因國(guó)家建設(shè)需要現(xiàn)被政府征用的土地。

　　5.征收管理：納稅人應(yīng)于轉(zhuǎn)讓土地合同簽訂日起7日內(nèi)到土地所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)。