2007年10月自考試題浙江物業(yè)管理實務試卷

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-09 15:24:48

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浙江省2007年10月高等教育自學考試
物業(yè)管理實務試題
課程代碼：06569
一、單項選擇題(本大題共15小題，每小題2分，共30分)
在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.由于物業(yè)項目從立項、設計階段開始，開發(fā)商就應該進行物業(yè)管理招標；又由于物業(yè)管理具有早期介入的特點，決定了物業(yè)管理招標具有（）
A.超前性 B.長期性
C.階段性 D.復雜性
2.物業(yè)管理企業(yè)的早期介入是指在物業(yè)項目________階段就開始介入。（）
A.可行性研究 B.方案設計
C.施工 D.交付
3.關于業(yè)主公約的示范文本，以下說法正確的是（）
A.由房地產(chǎn)行政主管部門統(tǒng)一制訂示范文本
B.由全體業(yè)主統(tǒng)一制訂示范文本
C.由業(yè)主大會統(tǒng)一制訂示范文本
D.由業(yè)主委員會統(tǒng)一制訂示范文本
4.結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好，裝修和設備完好、齊全完整，管道暢通，現(xiàn)狀良好，使用正常；或雖個別分項有輕微損壞，但一般經(jīng)過小修就能修復的房屋屬于（）
A.完好房 B.基本完好房
C.一般損壞房 D.嚴重損壞房
5.養(yǎng)護及時率的計算方法為（）
A.（當月完成屬計劃內(nèi)項目戶次數(shù)/當月養(yǎng)護計劃安排的戶次數(shù)）×100％
B.（當月養(yǎng)護計劃安排的戶次數(shù)/當月完成屬計劃內(nèi)項目戶次數(shù)）×100％
C.（當月完成的小修養(yǎng)護戶次數(shù)/當月全部報修中應修的戶次數(shù)）×100％
D.（當月全部報修中應修的戶次數(shù)/當月完成的小修養(yǎng)護戶次數(shù)）×100％
6.由用于輸送和分配空氣的送、回風機，送風管，送、回風口等設備組成的屬于空調(diào)系統(tǒng)的
（）
A.工作區(qū) B.空氣的輸送和分配部分
C.空氣的處理部分 D.空氣處理所需的輔助設備
7.由政治、經(jīng)濟、文化等各種社會因素所構(gòu)成的、人與人之間的生活環(huán)境，是（）
A.自然環(huán)境，即第一環(huán)境 B.人化環(huán)境，即第二環(huán)境
C.人工環(huán)境，即第三環(huán)境 D.人文環(huán)境，即第四環(huán)境
8.《中華人民共和國消防條例》中指出，我國消防工作的方針是（）
A.預防為主，防消結(jié)合 B.誰主管，誰負責
C.隱患險于明火，防患重于救災 D.安全第一，生產(chǎn)第二
9.居住區(qū)級道路主要用以解決居住區(qū)內(nèi)外的聯(lián)系，車行道路寬度一般為（）
A.9m B.6～7m
C.4m D.2.5～3m
10.我國對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋的殘值率一般規(guī)定為（）
A.0 B.2%
C.3～14% D.4％
11.物業(yè)企業(yè)籌資管理的目標，應為在滿足物業(yè)經(jīng)營管理所需資金的前提下，以________獲取同樣多（或較多）的資金。（）
A.較高的籌資成本和較大的籌資風險 B.較高的籌資成本和較小的籌資風險
C.較低的籌資成本和較大的籌資風險 D.較低的籌資成本和較小的籌資風險
12.物業(yè)企業(yè)資金來源中如裝修管理向客戶收取的裝修押金等各種押金收入屬于物管企業(yè)的
（）
A.前期介入服務費 B.物業(yè)服務費
C.多種經(jīng)營收入 D.其他雜項收入
13.下列各項中，屬于物業(yè)綜合經(jīng)營服務的“硬件”條件的是（）
A.經(jīng)營人才 B.經(jīng)營內(nèi)容
C.經(jīng)營項目 D.經(jīng)營體制
14.在物業(yè)設計規(guī)劃階段中，物業(yè)公司應收集的物業(yè)管理檔案資料是（）
A.規(guī)劃許可證 B.竣工圖
C.物業(yè)服務合同 D.入住通知書
15.以下各項中，不屬于檔案管理員的崗位職責的是（）
A.根據(jù)物管服務工作要求按標準繪制各類圖紙，如房屋分戶平面圖

B.負責編制必要的檢索工具和參考資料
C.負責定期檢查物業(yè)管理檔案資料狀況
D.及時準確地為物業(yè)管理服務提供物業(yè)管理檔案資料
二、多項選擇題(本大題共5小題，每小題2分，共10分)
在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。
1.“用戶”是物業(yè)管理企業(yè)所服務的對象，從規(guī)定性上來看包括（）
A.行政主管部門 B.業(yè)主
C.使用人 D.租戶
E.行業(yè)
......
......

結(jié)束

本文標簽

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