浙江省2008年10月自學考試物業(yè)管理法規(guī)試題
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網(wǎng)站收集有1萬多套自考試卷,答案已超過2000多套。我相信沒有其他網(wǎng)站能比此處更全、更方便的了。 浙江省2008年10月自學考試物業(yè)管理法規(guī)試題 課程代碼:05565 一、單項選擇題(本大題共30小題,每小題1分,共30分) 在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。 1.我國物業(yè)管理中最主要、最直接、最高效力的行政法規(guī)是( ) A.《物業(yè)管理條例》 B.《建筑工程質(zhì)量管理條例》 C.《城市房地產(chǎn)管理法》 D.《物業(yè)服務收費管理辦法》 2.立法機關頒布的物業(yè)管理方面的專門法律或法規(guī),稱為( ) A.狹義的物業(yè)管理法 B.廣義的物業(yè)管理法 C.物業(yè)管理法規(guī) D.物業(yè)管理行政規(guī)范 3.以下說法正確的是( ) A.共同共有人按照份額行使權利 B.共同共有的財產(chǎn)劃分份額 C.共同共有以一定的共同關系的存在為前提 D.共同共有人必須三個或三個以上 4.建筑物區(qū)分所有權是指( ) A.對專有部分的專有權 B.對共有部分的共有權 C.成員權 D.包括專有權、共有權和成員權的集合 5.以下屬于房屋所有權繼受取得的是( ) A.新建 B.沒收 C.贈與 D.添附 6.新建的房屋,申請人向登記機關申請房屋所有權初始登記應當在房屋竣工后的( ) A.一個月內(nèi) B.三個月內(nèi) C.六個月內(nèi) D.一年內(nèi) 7.因登記機關工作人員工作過失導致登記不當,致使權利人受到經(jīng)濟損失的,登記機關對當事人的( ) A.直接經(jīng)濟損失負賠償責任 B.間接經(jīng)濟損失負賠償損失 C.直接損失和間接損失負賠償損失 D.經(jīng)濟損失不負賠償責任 8.物業(yè)管理法所規(guī)定或認可的,能引起物業(yè)管理法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的客觀現(xiàn)象或條件稱為( ) A.物業(yè)管理法律關系 B.物業(yè)管理法律事實 C.物業(yè)管理法律 D.物業(yè)管理現(xiàn)象 9.物業(yè)管理法律關系主體承受的權利、義務所指向的對象稱為物業(yè)管理法律關系的( ) A.標的物 B.主體 C.客體 D.內(nèi)容 10.物業(yè)管理法律責任中的民事法律責任、行政法律責任、經(jīng)濟法律責任、刑事法律責任的劃分標準是( ) A.法律責任的內(nèi)容 B.法律責任的程度 C.擔責方式的性質(zhì) D.法律責任的先后 11.在物業(yè)管理招標投標過程中,投標者串通投標、抬高標價,或者投標者和招標者互相勾結(jié),排擠對手,屬于( ) A.非法經(jīng)營行為 B.不正當競爭行為 C.擅自作為行為 D.損害消費者合法權益的行為 12.物業(yè)管理企業(yè)三級資質(zhì)要求注冊資本人民幣( ) A.50萬元以上 B.100萬元以上 C.200萬元以上 D.500萬元以上 13.物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理實行( ) A.統(tǒng)一審批制度 B.自由申報制度 C.分級審批制度 D.核準登記制度 14.業(yè)主大會的常設機構和執(zhí)行機構是( ) A.業(yè)主 B.業(yè)主委員會 C.物業(yè)管理公司 D.業(yè)主約束 15.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門接到建設單位報送的材料后,應當和________一起,在一定時間內(nèi)會同建設單位組織業(yè)主做好第一次業(yè)主大會成立的籌備工作。( ) A.區(qū)、縣人民政府 B.物業(yè)管理公司 C.居民委員會 D.街道辦事處 16.物業(yè)的實際使用人未按照物業(yè)管理服務合同的要求履行義務時,物業(yè)管理企業(yè)向________主張違約責任。( ) A.業(yè)主 B.實際使用人 C.業(yè)主和實際使用人 D.業(yè)主或?qū)嶋H使用人 17.選擇物業(yè)項目,決定是否參與投標的關鍵性工作是( ) A.搜集有關招標資料 B.投標可行性分析 C.編制投標文件 D.投遞標書 18.在招標文件中向所有物業(yè)管理企業(yè)提出的投標條件都是一致的,即所有參加投標者都必須在相同的基礎上,在同一條件下進行投標,指的是物業(yè)管理招標投標原則中的( ) A.公開原則 B.公平原則 C.公正原則 D.誠實信用原則 19.合同是一種( ) A.民事法律行為 B.事實行為 C.行政法律行為 D.刑事法律行為 20.一方以欺詐、脅迫或者乘人之危,使對方在違背真實意思的情況下訂立合同,受損害方有權請求人民法院或仲裁機構( ) ...... ...... |
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