浙江省自考2008年7月房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)試題

湖北自考網(wǎng) 來源：時間：2008-11-08 15:47:14

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浙江省自考2008年7月房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)試題
課程代碼：00168
一、單項(xiàng)選擇題(本大題共24小題，每小題1分，共24分)
在每小題列出的四個備選項(xiàng)中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選或未選均無分。
1.從行業(yè)自身特性上看，房地產(chǎn)業(yè)是一個( )
A.具有高度綜合性和高度關(guān)聯(lián)性的行業(yè)
B.具有高度綜合性和高度密集性的行業(yè)
C.具有高度風(fēng)險(xiǎn)性和高度關(guān)聯(lián)性的行業(yè)
D.具有高度密集性和高度風(fēng)險(xiǎn)性的行業(yè)
2.國外最流行的購房抵押貸款方式是( )
A.固定利率購房抵押貸款 B.可調(diào)利率購房抵押貸款
C.等額本金購房抵押貸款 D.混合購房抵押貸款
3.經(jīng)濟(jì)學(xué)家把經(jīng)濟(jì)周期分成四個階段，即:①復(fù)蘇階段、②蕭條階段、③衰退階段、④繁榮階段，對這四個階段的正確排序( )
A.①②③④ B.①④②③
C.④③②① D.②①③④
4.要培育住宅業(yè)成為新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)必須具備一定條件，在下列條件中正確的組合是( )
①形成住房消費(fèi)群體、②提高人民的生活水平、③調(diào)整住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)、④構(gòu)筑合理房價(jià)體系、⑤建立完備的住房金融體系
A.①②③④ B.①②④⑤
C.①③④⑤ D.②③④⑤
5.土地供給者憑借土地所有權(quán)向土地需求者讓渡土地使用權(quán)時，索取的超額利潤是( )
A.地租 B.絕對地租
C.級差地租 D.壟斷地租
6.在特短期內(nèi)，房地產(chǎn)的供給價(jià)格彈性Es( )
A.Es＝0 B.Es＝1
C.01
7.土地是一種不可再生的資源，其自然供給( )
A.富有彈性 B.缺乏彈性
C.彈性較小 D.完全無彈性
8.房地產(chǎn)內(nèi)在價(jià)值的貨幣表現(xiàn)是( )
A.實(shí)際成交價(jià) B.評估價(jià)
C.理論價(jià) D.市場價(jià)
9.人口、家庭、城市化狀況、文化與時尚等是影響房價(jià)的______因素。( )
A.經(jīng)濟(jì) B.社會
C.行政 D.周邊因素
10.在我國城市土地出讓中，所出讓的是土地的( )
A.所有權(quán) B.使用權(quán)
C.所有權(quán)和使用權(quán) D.租賃權(quán)
11.房地產(chǎn)企業(yè)主要是______型企業(yè)。( )
A.生產(chǎn) B.研發(fā)
C.投資 D.服務(wù)
12.房地產(chǎn)開發(fā)成本屬于( )
A.生產(chǎn)領(lǐng)域成本 B.流通領(lǐng)域成本
C.企業(yè)管理費(fèi)用 D.服務(wù)費(fèi)用
13.由于負(fù)債融資引起的風(fēng)險(xiǎn)稱為( )
A.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn) B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
C.融資風(fēng)險(xiǎn) D.債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
14.以下哪種貸款可以轉(zhuǎn)移部分利率風(fēng)險(xiǎn)？( )
A.固定利率購房抵押貸款 B.可調(diào)利率購房抵押貸款
C.信用貸款 D.保證貸款
15.房地產(chǎn)金融的主要職能可以概括為( )
A.分配與引導(dǎo)資金分配 B.籌資與融資
C.存款與貸款 D.短存與長貸
16.通過房地產(chǎn)債券、股票等的發(fā)行和流通來融通房地產(chǎn)資金的金融活動，稱為( )
A.房地產(chǎn)投資信托 B.房地產(chǎn)信貸
C.房地產(chǎn)證券融資 D.房地產(chǎn)保險(xiǎn)
17.在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)中的動態(tài)風(fēng)險(xiǎn)又可以稱為( )
A.經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn) B.財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
C.系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn) D.商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)
18.開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理在施工階段的投資控制是指( )
A.在保證進(jìn)度和質(zhì)量要求的前提下，嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同
B.項(xiàng)目經(jīng)理對設(shè)計(jì)單位提出投資控制要求，實(shí)行限額設(shè)計(jì)
C.以項(xiàng)目進(jìn)度為目標(biāo)，對全過程進(jìn)行進(jìn)度控制
D.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)為確保開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量采取的監(jiān)管措施
19.影響城市商業(yè)地租最主要的因素是( )
A.配套設(shè)施建設(shè) B.位置
C.投資 D.基礎(chǔ)設(shè)施投入
20.房地產(chǎn)業(yè)中最基本、最主要的經(jīng)濟(jì)活動是( )
A.房地產(chǎn)投資 B.房地產(chǎn)綜合開發(fā)
C.房地產(chǎn)金融 D.房地產(chǎn)買賣
21.住宅不僅可以用來滿足居住需要，還可以用作投資，這是住宅的______功能。( )
A.生活資料 B.發(fā)展資料
C.社交 D.資產(chǎn)
22.社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，住房的本質(zhì)屬性是( )
A.福利性 B.商品性
......
......

結(jié)束

本文標(biāo)簽

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