2004年7月全國高等教育自學(xué)考試資產(chǎn)評估試題

　　1.實體性貶值

　　2.標(biāo)定地價

　　3.無形資產(chǎn)

　　4.政府債券

　　二、單項選擇題（在每小題的四個備選答案中選出一個正確答案，并將其號碼填在題干的括號內(nèi)。第5-22題每小題1分，23-25題每小題2分，共24分）

　　5.資產(chǎn)評估與會計計價的關(guān)系是（ ）。

　　A.相同的經(jīng)濟活動B.無關(guān)的經(jīng)濟活動

　　C.相互替代的經(jīng)濟活動D.既相區(qū)別，又相聯(lián)系

　　6.更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造

　　具有與被評估資產(chǎn)（ ）的全新資產(chǎn)所需成本。

　　A.相同功能B.相似功能

　　C.相同價格D.相似價格

　　7.某被評估資產(chǎn)1986年購建，賬面原值為10萬元，賬面凈值2萬元，1996年進行評估，已知1986年和1996年該類資產(chǎn)的定基物價指數(shù)分別為130%和180%，由此確定該資產(chǎn)的重置完全成本為（ ）。

　　A.138460元B.27692元

　　C.80000元D.180000元

　　8.從理論上講，無風(fēng)險報酬率是受（ ）影響的。

　　A.資金的使用成本B.資金的投資成本

　　C.資金的取得成本D.資金的機會成本

　　9.采用市場法評估資產(chǎn)時，有時會因缺乏（ ）而難以應(yīng)用。

　　A.有效數(shù)據(jù)B.合理數(shù)據(jù)

　　C.可對比數(shù)據(jù)D.可規(guī)定數(shù)據(jù)

　　10.采用價格指數(shù)調(diào)整法評估進口設(shè)備所適用的價格指數(shù)是（ ）。

　　A.設(shè)備進口國零售商品價格指數(shù)

　　B.設(shè)備出口國零售商品價格指數(shù)

　　C.設(shè)備出口國綜合價格指數(shù)

　　D.設(shè)備出口國分類價格指數(shù)

　　11.機器設(shè)備的鑒定按其工作階段可分為（ ）。

　　A.統(tǒng)計性鑒定和判斷性鑒定B.宏觀鑒定和微觀鑒定

　　C.統(tǒng)計性鑒定和宏觀鑒定D.宏觀鑒定和判斷性鑒定

　　12.計算建筑期利息的工期應(yīng)按（ ）。

　　A.合同工期B.額定工期C.協(xié)議工期D.實際工期

　　13.對于建筑物的過剩功能，評估時可考慮按（ ）處理。

　　A.功能性貶值B.建筑物增值

　　C.經(jīng)濟性貶值D.經(jīng)濟性溢價

　　14.造成建筑物經(jīng)濟性貶值的核心原因是（ ）。

　　A.利用率下降B.部分閑置

　　C.實際收益下降D.客觀收益下降

　　15.下面屬于影響地價的個別因素的有（ ）。

　　A.居民收入和消費水平B.交通便捷度

　　C.住房制度D.土地利用因素

　　16.我國城鎮(zhèn)地產(chǎn)市場實質(zhì)上是（ ）的讓渡市場。

　　A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)

　　C.土地收益權(quán)D.土地租賃權(quán)

　　17.無形資產(chǎn)按（ ）可以分為法定無形資產(chǎn)和收益性無形資產(chǎn)。

　　A.能否獨立存在B.是否有法律保護

　　C.取得渠道D.有無固定生效期

　　18.因許可而雙方共同使用該無形資產(chǎn)，評估重置成本凈值分攤率應(yīng)按（ ）。

　　A.尚可使用年限B.設(shè)計能力

　　C.賬面價格D.最低收費額

　　19.一般來說，企業(yè)應(yīng)收賬款經(jīng)評估后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目應(yīng)按（ ）計算。

　　A.原賬面記錄數(shù)字B.評估確認壞賬數(shù)字

　　C.評估預(yù)計壞賬數(shù)字D.零值

　　20.當(dāng)外幣存款折算為人民幣時，一般應(yīng)按下列牌價折算（ ）。

　　A.月平均外匯牌價B.年平均外匯牌價

　　C.當(dāng)日外匯牌價D.當(dāng)年最低外匯牌價

　　21.對于購進批次間隔時間長、價格變化大的庫存材料，評估時最好采用（ ）。

　　A.成本法B.收益法

　　C.市場法D.后進先出法

　　22.企業(yè)整體資產(chǎn)評估中不能使用的方法是（ ）。

　　A.收益法B.成本加和法

　　C.市盈率乘數(shù)法D.清算價格法

　　23.被評估機組為3年前購置，賬面價值為20萬元人民幣，評估時該機組已不再生產(chǎn)而被新型機組所取代。經(jīng)調(diào)查評估時其它企業(yè)購置新型同類機組為30萬元人民幣，被評估機組因功能落后其貶值額約占新型機組取得價格的20%，被評估機組尚可使用權(quán)7年，預(yù)計每年超額運營成本為1000元（其它忽略不計）。被評估機組的評估值為（ ）。

　　A.168000元B.210000元

　　C.135382元D.177382元

　　24.被評估債券為1998年初發(fā)行的上市債券，100張，每張面值100元，年利率10%，3年期。2000年初評估時，債券市場上同種同期債券交易價格為每張110元，則該債券評估值最有可能為（ ）。

　　A.12000元B.11800元

　　C.11000元D.9800元

　　25.已知某房地產(chǎn)月租金收入20萬元，月費用（含折舊費）5萬元，建筑物尚可使用50年，建筑物重置價格為1000萬元，建筑物折現(xiàn)率為10%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于（ ）萬元。

　　A.80 B.100 C.140 D.180

　　三、多項選擇題（在每小題的五個備選答案中選出二個至五個正確答案，并將正確答案的序號填入題干的括號內(nèi)。錯選、多選、漏選均不得分。每小題2分，共24分）

　　26.確定評估基準(zhǔn)日的目的是（ ）。

　　A.確定評估對象計價的時間，使評估結(jié)果具有可解釋性

　　B.確定評估機構(gòu)的工作日程，使評估程序具有科學(xué)性

　　C.將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定為某一時期

　　D.將動態(tài)下的企業(yè)資產(chǎn)固定在某一時點

　　E.確定評估機構(gòu)開始工作的時間

　　27.一般來說，折現(xiàn)率應(yīng)包含（ ）。

　　A.風(fēng)險報酬率B.通貨膨脹率C.本金化率

　　D.無風(fēng)險利率E.超額收益率

　　28.以下屬于經(jīng)濟性貶值的情況有（ ）。

　　A.由于技術(shù)進步，某設(shè)備市價降低一萬元

　　B.由于原材料緊俏造成某車間半數(shù)設(shè)備閑置

　　C.由于市場疲軟，某廠被迫由一日三班改成一日二班

　　D.由于機器的超期服役，物耗變大

　　E.由于政府公布淘汰該類資產(chǎn)的時間表使其壽命縮短

　　29.運用市場法評估機器設(shè)備時主要的比較因素包括（ ）。

　　A.個別因素B.交易因素C.地域因素

　　D.銷售數(shù)量因素E.時間因素

　　30.評估建筑物需考慮的因素包括（ ）。

　　A.產(chǎn)權(quán)B.用途C.經(jīng)濟地理位置

　　D.政策因素E.新舊程度

　　31.建筑物重置成本中的前期費用中包括了（ ）。

　　A.招投標(biāo)費B.工程設(shè)計費C.土地出讓金

　　D.“三通一平”費E.規(guī)劃和可行性研究費

　　32.運用假設(shè)開發(fā)法評估土地，其中全部預(yù)付資本主要包括（ ）。

　　A.建筑費B.稅費C.專業(yè)費

　　D.地價E.利息

　　33.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價是以（ ）為依據(jù)評估出來的。

　　A.標(biāo)定地價B.土地形狀C.土地用途

　　D.土地級別E.土地面積

　　34.評估商譽的方法有（ ）。

　　A.邊際分析法B.市價類比法C.約當(dāng)投資分成法

　　D.超額收益法E.割差法

　　35.非上市普通股的評估類型可分為（ ）。

　　A.固定紅利模型B.紅利增長模型C.分段模型

　　D.每年支付利息，到期還本型E.到期后一次性還本付息型

　　36.流動資產(chǎn)的實體性損耗可能會體現(xiàn)在（ ）。

　　A.在產(chǎn)品B.應(yīng)收賬款C.在用低值易耗品

　　D.呆滯、積壓物資E.貨幣資金

　　37.根據(jù)具體情況，評估整體資產(chǎn)價值有以下幾種類型？（ ）

　　A.企業(yè)總資產(chǎn)價值B.企業(yè)凈資產(chǎn)價值C.企業(yè)普通股價值

　　D.企業(yè)有形資產(chǎn)價值E.企業(yè)不可確指資產(chǎn)（如商譽）的價值

　　四、填空題（每小題1分，共10分）

　　38.整體資產(chǎn)是指由一組單項資產(chǎn)組成的具有________的資產(chǎn)綜合體。

　　39.更新重置成本是指利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有________的全新資產(chǎn)所需的成本。

　　40.機器設(shè)備的鑒定按其工作階段可分為統(tǒng)計性鑒定和________.

　　41.建筑物殘余估價法從評估原理的角度屬于________.

　　42.一級市場亦稱________，與其相對應(yīng)的價格包括基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價、土地使用權(quán)出讓底價。

　　43.商標(biāo)是商品的標(biāo)記，一般由文字、圖案或________.

　　44.無形資產(chǎn)區(qū)別于有形資產(chǎn)的一個重要特點是它可以作為共同財富，由不同的主體同時共享，這個特點我們稱之為________.

　　45.正常情況下上市債券的________可以作為它的評估值。

　　46.________是企業(yè)中流動資產(chǎn)區(qū)別于其他資產(chǎn)的重要標(biāo)志。

　　47.資產(chǎn)評估報告編制的基本要求是實事求是，內(nèi)容全面、準(zhǔn)確而簡練，________.

　　五、簡答題（每小題5分，共20分）

　　48.選擇資產(chǎn)評估方法應(yīng)該考慮哪些因素？

　　49.簡述宏觀鑒定和微觀鑒定之間的區(qū)別。

　　50.無形資產(chǎn)功能特性及其投資評估的前提有哪些？

　　51.資產(chǎn)評估報告編寫的目的是什么？

　　六、計算題（第52小題4分，第53、54小題每小題3分，共10分）復(fù)利系數(shù)取四位小數(shù)，計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)

　　52.某化工廠購入一座反應(yīng)塔，耗費20萬元，又支出25萬元安裝成本，設(shè)計生產(chǎn)能力為20噸/年，使用年限為10年，到評估基準(zhǔn)日已使用3年，由于市場變動，對該廠產(chǎn)品需求僅為18噸/年，試評估該反應(yīng)塔的價格，已知物價調(diào)整指數(shù)為20%，功能性貶值為0，規(guī)模效益指數(shù)為0.7.

　　53.某混合結(jié)構(gòu)3層樓房，經(jīng)評估人員現(xiàn)場打分，結(jié)構(gòu)部分為75分，裝修部分為80分，設(shè)備部分為60分。修正系數(shù)分別為G=0.6，S=0.2，B=0.2，則該樓房成新率為多少？

　　54.某企業(yè)以自有的一項無形資產(chǎn)向另一企業(yè)投資，該無形資產(chǎn)的重置成本為200萬元，接受投資的企業(yè)擬投入合營的所有資產(chǎn)的重置成本為8000萬元。投資企業(yè)無形資產(chǎn)成本利潤率為600%，接受投資的企業(yè)擬合作的資產(chǎn)原利潤率為20%，